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DESTAQUES

Imagem do imóvel de código de referência 67
Localizado no Condomínio Olympic House
Imagem do empreendimento Olympic House
Apartamento OLYMPIC HOUSE
R$ 1.354.000,00 R$ 2.750,00 / mês
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84 m²
Imagem do imóvel de código de referência 4
Localizado no Edifício Autentich
Imagem do empreendimento Autentich
Apartamento Duplex Casa Alto Padrão condomínio Interlagos em OsórioRS Tramandaí - RS
R$ 1.250.000,00
350 m²
Imagem do imóvel de código de referência 66
Localizado no Condomínio Delle Alpi
Imagem do empreendimento Delle Alpi
Apartamento RODA GIGANTE
R$ 990.000,00 R$ 3.250,00 / mês
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Imagem do imóvel de código de referência 85
Apartamento GRAM PREMIERE Canela - RS
R$ 984.000,00 R$ 4.500,00 / mês
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Imagem do imóvel de código de referência 69
Localizado no Condomínio Residencial Vivere
Imagem do empreendimento Residencial Vivere
Apartamento VIVENDO NA SERRA Tramandaí - RS
R$ 950.000,00 R$ 4.000,00 / mês R$ 450,00 / dia
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Imagem do imóvel de código de referência 57
Casas Casa com vista para Lagoa Osório - RS
R$ 700.000,00
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Imagem do imóvel de código de referência 43
Localizado no Condomínio Condomínio Marítimo
Imagem do empreendimento Condomínio Marítimo
Sala Comercial CORRETOR CRIATIVO Tramandaí - RS
R$ 650.000,00 R$ 650,00 / dia
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75 m²
Imagem do imóvel de código de referência 68
Localizado no Condomínio Winter Garden
Imagem do empreendimento Winter Garden
Apartamento WINTER GARDEN Canela - RS
R$ 649.000,00
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48.10 m²
Imagem do imóvel de código de referência 5
Localizado no Edifício Imperiale Residence
Imagem do empreendimento Imperiale Residence
Casas Casa com 3 dormitórios Tramandaí - RS
R$ 600.000,00 Consulte o valor mensal
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100 m²
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IMÓVEIS EM DESTAQUE

Imagem do imóvel de código de referência 57
Casas Casa com vista para Lagoa Osório - RS
R$ 700.000,00
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Imagem do imóvel de código de referência 99
Localizado no Edifício Lenir Martinelo
Imagem do empreendimento Lenir Martinelo
Lote | Terreno Ourives
R$ 4.000,00 / mês
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Imagem do imóvel de código de referência 01
Localizado no Edifício Novo Empreendimento
Imagem do empreendimento Novo Empreendimento
Casas Casa Plana em IVOTI
R$ 10.000,00 R$ 100,00 / dia
Imagem do imóvel de código de referência 6
Casas Casa com 4 dormitórios Tramandaí - RS
R$ 450.000,00 R$ 450,00 / dia
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150 m²
Imagem do imóvel de código de referência 00888
Casas marcelo teste
Consulte o valor do imóvel
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118.00 m²
116 m²
Imagem do imóvel de código de referência 64
Localizado no Condomínio Casa
Imagem do empreendimento Casa
Casas Casa na Praia em Curumim Tramandaí - RS
Consulte o valor do imóvel
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Imagem do imóvel de código de referência 76
Localizado no Edifício Autentich
Imagem do empreendimento Autentich
Apartamento RESIDENCIAL BLACK Tramandaí - RS
R$ 4.500,00 / mês
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Imagem do imóvel de código de referência 02
Localizado no Condomínio VX jardins
Imagem do empreendimento VX jardins
Residencial Apartamento 100% mobiliado jardins
R$ 5.500,00 / mês Consulte o valor da diária
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Imagem do imóvel de código de referência 4
Localizado no Edifício Autentich
Imagem do empreendimento Autentich
Apartamento Duplex Casa Alto Padrão condomínio Interlagos em OsórioRS Tramandaí - RS
R$ 1.250.000,00
350 m²
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Nossa Equipe

Foto do membro da equipe
Carolina da Silva Administradora - CRECI 1007
Foto do membro da equipe
Deiverson Viegas Corretor de Imóveis
Foto do membro da equipe
Paulo
Foto do membro da equipe
Igor Almeida
Foto do membro da equipe
Juliana Santos Corretora de Imóveis

Imobiliária em Capão da Canoa: a LSP é referência no litoral norte gaúcho

A LSP Imóveis é uma imobiliária em Capão da Canoa especializada na compra, venda e locação de imóveis no litoral norte gaúcho. Com sede na Rua Uruguai, 480, atendemos clientes em Capão da Canoa, Xangri-lá, Atlântida e demais balneários da região desde 2009, com foco em transações seguras, atendimento personalizado e profundo conhecimento do mercado local.

Mais do que uma imobiliária, somos uma fonte de inteligência de mercado: acompanhamos semanalmente os relatórios da Tabela MV Broker — o principal indicador de desempenho do setor no litoral — e divulgamos dados atualizados de VGV (Valor Geral de Vendas), ticket médio, unidades comercializadas e valorização por região. Em novembro de 2025, por exemplo, o mercado de Capão da Canoa e Xangri-lá movimentou R$ 52,8 milhões em uma única semana, com ticket médio superior a R$ 1 milhão por imóvel.

Por que escolher uma imobiliária em Capão da Canoa

Capão da Canoa é o principal polo imobiliário do litoral norte do Rio Grande do Sul. Com infraestrutura urbana completa, hospitais, escolas, comércio diversificado e a maior orla de praia urbanizada do litoral gaúcho, a cidade combina qualidade de vida durante o ano todo com alta liquidez para investidores.

Os principais bairros — Centro, Zona Nova, Navegantes, Arroio Teixeira e Curumim — concentram lançamentos de alto padrão das maiores construtoras da região, como Construmac, D1RS, De Mello, Nazale, Salles, Terrasul e Durafa.

Para quem busca um apartamento em Capão da Canoa, uma casa de praia, um terreno em condomínio fechado ou um imóvel para investimento com alta valorização, contar com uma imobiliária local especializada faz toda a diferença. A LSP Imóveis tem acesso direto aos lançamentos exclusivos, conhece cada quadra da cidade e oferece avaliações rápidas e precisas com base em dados reais de mercado.

Tipos de imóveis à venda em Capão da Canoa

Nosso portfólio em Capão da Canoa contempla todos os perfis de comprador e investidor:

  • Apartamentos beira-mar na Avenida Beira Mar (Paraguassu), com vista eterna para o oceano
  • Apartamentos no Centro de Capão da Canoa, próximos à Praça Flávio Boianovski e à orla
  • Apartamentos na Zona Nova, região com a maior concentração de lançamentos de alto padrão
  • Casas em condomínios fechados como Capão Ilhas Resort, Terrasul, Dubai Resort, Condado de Capão e Lagoa do Passo
  • Apartamentos de 1, 2, 3 e 4 dormitórios para moradia, veraneio ou locação por temporada
  • Coberturas com rooftop e piscina privativa em empreendimentos de luxo
  • Terrenos em condomínios fechados para construção personalizada
  • Lançamentos imobiliários das principais incorporadoras do litoral gaúcho

Empreendimentos em destaque atendidos pela LSP Imóveis

Trabalhamos com os principais lançamentos e empreendimentos consolidados da região, entre eles: Four Seasons, Mônaco, Thera, Gaia, Del Paine, Zephyr, Notus e Oxy. São projetos que combinam localização privilegiada, arquitetura assinada e alto potencial de valorização — tanto para uso próprio quanto para revenda no curto e médio prazo.

Capão da Canoa e Xangri-lá: o eixo de valorização do litoral norte

Capão da Canoa e Xangri-lá formam o principal eixo de valorização imobiliária do Rio Grande do Sul fora da Região Metropolitana de Porto Alegre. Dados consolidados do mercado mostram crescimento contínuo no VGV semanal, redução do tempo médio de venda dos lançamentos e aumento expressivo do ticket médio — refletindo a chegada de um perfil de comprador mais qualificado, vindo de cidades como Porto Alegre, Caxias do Sul, Passo Fundo e até de outros estados.

A LSP Imóveis acompanha esses indicadores semana a semana e publica análises exclusivas no nosso blog, ajudando você a tomar decisões de compra e investimento com base em informação real, e não em achismo.

Avaliação de imóveis em Capão da Canoa

Quer saber quanto vale o seu imóvel em Capão da Canoa, Xangri-lá ou Atlântida? A LSP Imóveis oferece avaliação gratuita e ágil, baseada em comparativos de mercado, análise de localização, padrão construtivo e tendências de valorização. Entre em contato pelo (51) 99860-6310 ou visite nossa sede na Rua Uruguai, 480, Zona Norte, Capão da Canoa.

Perguntas frequentes sobre imóveis em Capão da Canoa

Qual a melhor região para comprar um apartamento em Capão da Canoa?

Depende do objetivo. Para moradia o ano todo, o Centro e a Zona Nova oferecem infraestrutura completa. Para veraneio e investimento em locação por temporada, a Avenida Beira Mar e a região da Praça Flávio Boianovski têm a maior demanda. Para alto padrão e condomínios fechados, Atlântida (em Xangri-lá) e o eixo Capão Ilhas / Terrasul são as opções premium.

Vale a pena investir em imóveis em Capão da Canoa em 2026?

Os dados da Tabela MV Broker mostram que o mercado segue em expansão, com ticket médio acima de R$ 1 milhão e demanda firme por imóveis novos. Com a proximidade da alta temporada, as construtoras costumam oferecer condições especiais de pagamento, o que torna o momento atrativo para quem compra na planta ou em fase de lançamento.

Qual o ticket médio de um imóvel em Capão da Canoa?

Nos últimos relatórios semanais da MV Broker, o ticket médio supera R$ 1 milhão por unidade vendida, refletindo o perfil cada vez mais premium dos lançamentos do litoral norte gaúcho.

A LSP Imóveis atende quais cidades?

Atendemos Capão da Canoa, Xangri-lá, Atlântida, Arroio Teixeira, Curumim e demais balneários do litoral norte do Rio Grande do Sul.

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